La última guía a vecinos morosos
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Cuando no fuese posible se le comunicará conforme a los dispuesto en el art. 164 de la LEC que regula la notificación edictal.
En comunidades pequeñFigura puede ser más sencillo averiguar soluciones imaginativas de reparto de tareas entre vecinos, acertadamente para disminuir gastos o aceptablemente para computar esas tareas a cuenta de las cuotas de Décimo.
Este abogado especialista en comunidades de vecinos resume las garantías que permiten a los propietarios matar la deuda de un moroso.
A TENER EN CUENTA. En la petición auténtico del procedimiento monitorio no es preceptiva la intervención de abogado y procurador independientemente de la cuantía.
A continuación te explicaremos cuál es la reglamento, los derechos y las obligaciones de las comunidades de propietarios, y te contaremos todo lo que necesitas conocer sobre su funcionamiento.
Debe practicar su cargo hasta cuando no viva en el edificio, de forma gratuita y sin delegar su cargo, funciones y responsabilidades aparte a un copropietario. Los vecinos morosos todavía pueden ser presidentes de la comunidad.
En nuestra comunidad cesamos al administrador hace unos meses y ahora nos reclama que le abonemos la cantidad que se le adeuda en concepto de los monitorios contra vecinos morosos.
El Reglamento de Régimen Interno de una comunidad tiene por objeto establecer normas de convivencia, y desarrollar puntos poco claros que sin embargo figuren regulados en los Estatutos, que por su extensión, se remiten a la futura regulación en este Régimen Interno.
El presidente de la comunidad debe ser un propietario del edificio. Tiene que ser una persona anciano de edad, y que se encuentre en pleno uso de sus facultades mentales.
Los propietarios tendrán que permitir la entrada y vivienda a los operarios y el personal competente para realizar las reparaciones que sean necesarias en los medios comunes, y para el buen mantenimiento del edificio.
En el caso de que haya un usufructo de la vivienda, la deuda le corresponderá siempre abonarla al nudo propietario.
La comunidad puede averiguar otros ingresos que ayuden a aligerar la carga de los particulares. Algunas opciones son el alquiler de zonas comunes, como locales, plazas de parking o la vivienda del cancerbero, el arriendo de azoteas o fachadas para publicidad o antenas.
Soy presidenta de una comunidad de adosados que sólo tenemos en común una tubería que pasa por los patios interiores y la antena de TV colectiva. Las cuotas son de 5 euros mensuales para cubrir gastos de electricidad y mantenimiento de la antena y comisiones por mantenimiento de la cuenta bancaria. Se avisa individualmente mediante comunicado a cada vecino de sus deudas, pero muchos vecinos no pagan porque no quieren y eso hace que el fondo de la comunidad sea más perfectamente escaso.
Como propietaria tiene derecho a consentir a la información de la Comunidad, su Administrador tiene la obligación de enviarle toda la información por los medios que se requieran asiduamente incluso por correo electrónico si el Presidente Campeóní lo considerara, sino fuera Ganadorí el Administrador estará obligado a informarle en su despacho de aquellas website cuestiones que vd. requiera siempre que no infringa con ello la condición orgánica de protección de datos.